147/27079 Raum für eigene Ideen!

Beschreibung: 

Klimaanlage - Gestaltungsfreiraum - hell - Am Baumgartner Spitz

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/ 1008 5785 oder 01/526 26 36

Penzing - Das attraktive und gepflegte Gebäude wurde ca. 1964 gebaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk in der Linzer Straße beziehungsweise ebenerdig über den Haupteingang der Hütteldorfer Straße. Um sein eigenes Reich nach seinen Vorstellungen zu gestalten, bietet diese Wohnung eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit.
Ideal geeignet auch als Ordination.

Raumaufteilung Beispiel:
vier Zimmer
ein Vorraum
ein Bad
zwei WCs

ein Kellerabteil

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 49 und 52. Die U-Bahn U4 erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, die Sie unter anderem auch in die Innere Stadt bringt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Wer die Natur liebt der braucht nicht weit zu laufen. Gerade mal ein halbstündiger Spaziergang reicht, um zum Lainzer Tiergarten zu gelangen. Für Sportinteressierte ist das Allianz-Stadion in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wer sich gerne selbst sportlich betätigen will findet den Wienfluss-Weg vor. Eine Radtour in die Innere Stadt oder ins Grüne bietet sich an. Auch für Kunst und Kultur ist gesorgt: unweit befinden sich das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Tiergarten.

Resümee:
Eine ideale Gelegenheit um sein eigenes Reich zu erschaffen. Überzeugen Sie sich am besten selbst!

HWB: 55,33

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/ 1008 5785 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lage öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn
Ort Wien 1140
Nahe Baumgartner Spitz, Allianz Stadion
Details
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zimmer 4
Wohnfläche 121,24 m2
Bad 1
WCs 2
Keller 1
Barrierefrei Ja
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt. € 170,80
Steuern gesamt € 17,08
Kaufpreis € 478.000,00
Ausstattung
Heizungsart Etagenheizung
HWB 55,33 kWh/m2a
HWB Klasse C
fGEE 1,67
fGEE Klasse C