147/28722 Über den Dächern von Mariahilf!

Beschreibung: 

Wunderschönes DG-Apartment mit großartiger Sonnenterrasse mitten in Mariahilf!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36


Beschreibung
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, in der Nähe des Loquaiparks, befindet sich dieser herrliche Wohntraum im Dachgeschoss auf 2 Ebenen.
In der Ebene 1 sind die Schlafräume mit den Bädern untergebracht und auf Ebene 2 der Wohnbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse, sowie mit flexiblen Raumaufteilungen.

Ebene 1
3 Zimmer
1 Schrankraum
2 Bäder mit Wannen und Duschen
2 Toiletten
1 Abstellraum
1 Wirtschaftsraum

Ebene 2
Wohnsalon, ca. 60qm
Küche eingerichtet
1 Toilette
1 Zimmer
1 Schrankraum
Duschbad
Außenfläche ca. 90qm

Ebene 2 - Variante 1
Wohnsalon, ca. 60qm
Küche eingerichtet
1 Toilette
1 Speisezimmer (anstatt Zimmer mit Schrankraum)
Duschbad
Außenfläche ca. 90qm

Ebene 2 - Variante 2
Wohnsalon, ca. 45qm
Küche eingerichtet
1 Toilette
1 Zimmer
1 Speisezimmer (anstatt Zimmer mit Schrankraum)
Duschbad
Außenfläche ca. 90qm

Das Apartment ist klimatisiert und in einem sehr schönen Zustand.

Info
pos. Saldo 124.000,- EUR Rep.Fond per 31.12.2021

Infrastruktur
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3 und U4, sowie den Bussen 13A, 14A und 57A, gegeben.
Im Herzen von Mariahilf ist die fußläufige Nähe zur Mariahilferstraße ein Highlight mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Resümee
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche, ruhige Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen! Ein sehr schönes Zuhause, Sie werden begeistert sein!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36

HWB: 87,86

Eckdaten

Lage
Lage Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Ort Wien 1060
Nahe Loquaipark
Details
Baujahr 2006
Verfügbar ab sofort
Zimmer 6
Wohnfläche 268,84 m2
Bäder 3
WCs 3
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt. € 444,82
Sonstige Kosten € 325,00
Steuern gesamt € 44,48
Kaufpreis € 2.190.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl 1
Abstellraum 1
Heizungsart Etagenheizung
HWB 87,86 kWh/m2a
HWB Klasse C
fGEE 1,53
fGEE Klasse C
Aufzug Ja