147/28900 Eigentum - Loftwohnung mit Dachterrassenmitbenützung

Beschreibung: 

Quick Facts: außergewöhnlicher Wohnstil I hell I Lift I öffentliche Verkehrsmittel

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36

PALAIS SIEBENBRUNN - Ganz in der Nähe der Reinprechstdorfer Straße befindet sich in einem ehemaligen Betriebsgebäude diese entzückende Wohnung. Das Juwel wurde in den 1930ern im Bauhausstil errichtet und 1998 von Architekt Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für diese behutsame Revitalisierung den Stadterneuerungspreis gewonnen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit steht es unter Denkmalschutz. Helle Stiegen und das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zeichnen dieses Palais aus.

Sie betreten ein helles geräumiges Loft mit Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Recht die Hausterrasse über den Dächern der Stadt zu nutzen, wird Ihnen Ihre Freizeit versüßen.

Ausstattung:
Wohnküche
Badezimmer
Keller
Lift
Hausterrasse
Fahrradraum

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Tiefgarage befindet sich direkt in der Anlage. Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen. Straßenbahnlinie 6 und 18 (Eichenstraße).

Resümee:
Bezaubernde Wohnung in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Das einzigartig architektonische Ensemble wird zu einem fairen Preis angeboten.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 15.09.2026 vermietet.

Energieausweis: HWB 56,00

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lage absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
Ort Wien 1050
Nahe Reinprechtsdorfer Straße
Details
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zimmer 1
Wohnfläche 47,00 m2
Bad 1
WC 1
Keller 1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt. € 130,13
Steuern gesamt € 13,01
Kaufpreis € 288.000,00
Ausstattung
Heizungsart Fernwaerme, Zentralheizung
HWB 56,01 kWh/m2a
HWB Klasse C
Aufzug Ja