147/28688 Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

93qm Dachterrasse - 611qm Nutzfläche - Maisonette - unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Küche - Garagenplätze stehen zur Verfügung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36


Die Bürofläche liegt im klimatisierten Dachgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca. 611qm. Es besteht aus 13 Büroräumen, einem Seminarraum, einem Serverraum, einem Archiv, einem Abstellraum und einer 93qm großen Dachterrasse, sowie vier Toiletten und einer Küche.

Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, vier Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 11.126,47 zzgl. 20 Prozent USt.

Energieausweis: HWB 54,49

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lage absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Ort Wien 1150
Nahe U3 Schweglerstraße
Etagen 2
Details
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort
Zimmer 14
Nutzfläche 610,95 m2
WCs 4
Garagenplatze 2
Terrassenfläche 92,30 m2
Preis
Miete Gesamtkosten € 9.951,27
Miete netto € 8.600,00
Mietpreis pro m2 € 14,08
Betriebskosten netto € 1.351,27
Ausstattung
Terrassenanzahl 1
Abstellraum 1
Heizungsart Fernwaerme, Zentralheizung
HWB 54,49 kWh/m2a
HWB Klasse C
fGEE 1,31
Aufzug Ja