147/31181 Alleinmieter mit Entfaltungsmöglichkeit - Sport / Freizeit / Entertainment / Ordination uvm.

Beschreibung: 

Quick Facts: Leopoldau I komplettes Gebäude I großzügige Halle I ausreichend Parkplätze I Grünfläche I Ölheizung und Solaranlage am Dach

Sfaffelmiete:
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.950,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
ab dem 7. Monat 6.950,00 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer

Daten:
Grundstückgröße: ca. 1.400m²
Gebäude Grundfläche: ca. 500m²
Gebäude Nutzfläche: ca. 695m²
Parkplatzgröße: ca. 296m²
Rückwärtige Freifläche: ca. 330m²
Errichtungsjahr: 1989
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Zusatzheizung: Solaranlage am Dach


Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Im 21. Bezirk sucht eine großzügige Halle einen neuen Mieter. Das Objekt zeichnet sich durch die Anmietung als alleiniger Mieter aus. Das heißt, das Gebäude wird ausschließlich von einem Mieter genutzt, dadurch kann ein reibungsloser Lauf des Betriebes ohne störende Nachbarn garantiert werden. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze und eine großzügige Grünfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß und Außenbereich:
Parkplätze (296qm)
Terrasse
Grünflächen (rechts vom Gebäude und eine große Fläche mit 330qm dahinter)
Eingangsbereich mit Empfangspult und helles, lichtdurchflutetes Ambiente
3 Räume (früher als Trainingsräume genutzt)
2 WC Gruppen
eine Küche mit Lagerraum
Abstellraum

1. Obergeschoß
Trainingsraum
Umkleidebereich für Damen und Herren
Duschen und WCs
2 Büroräume
Sauna inkl. gesonderter Nassgruppe

Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Siemensstraße und ist von dort fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof gibt es noch die Möglichkeit die Liegenschaft durch zwei Autobuslinien zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt in ca. 5 Minuten von der Nordbrücke oder von der Wagramer Straße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Gehminuten erreichbar.

Resümee
Einmalige Gelegenheit ein gesamtes Gebäude anzumieten und Träume verwirklichen!

Energieausweis: HWB 94,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Eckdaten

Lage
Lage absolut ruhig, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage
Ort Wien 1210
Nahe Leopoldau - Siemensstraße
Details
Baujahr 1989
Verfügbar ab sofort
Mietdauer-Maximum 10 JAHR(e)
Nutzfläche 695,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten € 6.950,00
Miete netto € 6.475,00
Mietpreis pro m2 € 9,32
Betriebskosten netto € 475,00
Mietdauer 10 Jahre
Ausstattung
HWB 94,00 kWh/m2a
HWB Klasse C